沉寂了近两年后，Xi安的商业又恢复了往日的活力。
最近两大商家接连传来好消息。一个是全球第二家SKP-S正式于西安开业，另一个则是西安第二座龙湖天街官宣落子万寿路。
01
西安SKP-S位于已开业三年多的西安SKP四楼，由原来的四楼打通改造而来。
Xi安SKP于2018年5月开业。该项目位于Xi市碑林区长安北路，总建筑面积23.5万平方米。分为A座和B座，地下一层，地上6层，B座地下一层，地上13层。原来四楼是女装，皮具，电影院，餐厅等业态。
据悉，Xi安SKP-S引进了大量国内外潮流品牌，建立了中国首家门店或全新概念店，打造了一个集科技、艺术、时尚于一体的生活方式目的地。
相比于西安SKP-S，龙湖天街就更为西安人所熟识了。
早在2014年，就有消息称龙湖天街将登陆Xi安航天基地。当时龙湖坊确实与航天基地签约投资14亿多元建设高品质住宅社区及其商业项目龙湖天街，但一直没有谈妥。
直到2020年12月，龙湖天街于西安浐灞生态区正式开业，中国西北地区第一座龙湖天街才算正式落地。
来源：关伟、龙湖、Xi安
项目11万方体量，跨9层垂直动线，是西安首个儿童全业态品牌组合的购物中心。
想必大家对龙湖都很熟悉。除了房地产开发，龙湖还有商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等其他业务，而天街就属于龙湖商业运营的品牌之一，,星月汇和嘉悦汇是龙湖两个重要的商业品牌。
西安首个龙湖天街大获成功之后，近日，西安龙湖又官宣了第二座龙湖天街。
据悉，紧邻幸福林带，命名为龙湖西安长乐天街，距离龙湖西安香醍天街约5公里。. Xi第二天街位于万寿路与兴工东路交叉口西南角
属于一个TOD项目，计划2024年开业。.龙湖长乐天街最大的亮点是地铁7号线和8号线的双地铁盖
这两年一直听到TOD这个词，那么TOD是什么呢？
简单来说就是一种“公共交通导向的开发模式”，很多人很自然的认为是地铁上盖工程的“洋名”。
其实这只是TOD的一部分，即只需要400~800米(直线距离)就可以到达这些有火车站、机场、地铁、轻轨等公共交通系统。为核心。
更何况TOD很厉害，学校，商场，写字楼，公园，文化馆等等。可以快速到达。所以，而龙湖在TOD领域也颇有经验，截至2021年6月，龙湖已在全国持有的TOD项目有60多个，,大家还是对龙湖Xi岸的长乐街充满了期待。
值得一提的是，西安的两座天街均位于城东板块，这将毫无悬念地促进板块的进一步发展。
02
现在Xi安的业务主要由两部分组成：以，一部分是开发商撬动的商业领域，,为例，前面提到的龙湖及其天街、星月汇、嘉悦汇，华润带来的万象城，保利在沣东新城建设的保利国际广场，万科及其万科广场.
但这些商业项目并不是都有大批量的支持，所以影响力参差不齐。
而另一部分则是由真正意义上的商业巨头所打造出来的大型商业体。
比如前段时间备受关注的山姆会员店,今年频频到Xi安多个区域进行选址；宜家, Xi三桥布局后，宜家将建在西大街。需要注意的是，2019年，
年宜家集团更名英格卡集团，宜家购物中心也随之更名英格卡购物中心，所以未来西安宜家购物中心可能也将更名为英格卡西安荟聚中心。再比如开篇提到的全球第二家SKP-S于12月12日在西安开业，全国首家京东MALL今年也成功于西安开业……
最后，重点介绍下大家比较关注的英格卡西安荟聚中心项目。
该项目的建设历程算得上很曲折了，2017年9月26日，宜家成功摘得西安城南西部大道与子午大道交汇处西北角YT2-25-92地块，也就是现在的西安宜家购物中心项目地块。
但之后，项目一直未动工建设，网上消息显示，项目前期因挖出文物，工程进度被搁置，很多人也因此产生质疑，项目到底什么时候才能落地？
直到2020年12月30日，项目举行了建设启航典礼，标志着这一商业体正式动工！
按照公示的工程概况，西安宜家荟聚购物中心项目将于2023年11月12日竣工，预计竣工不久将会营业。
按照最新公示的规划，西安宜家购物中心项目一期总建筑面积约324573.24平方米。
与常规的宜家家居店不同，西安宜家购物中心内除了宜家家居之外，还将包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务，同时拥有丰富的儿童业态，提供免费的宝贝儿童乐园，荟聚家庭间及真冰溜冰场。
至于建成的是西安宜家购物中心还是西安英格卡购物中心，都改变不了这一重大商业项目落地后对西安商圈产生的影响。
可以看到，众多大型商业项目正在加速布局西安，2022-2023年，西安将会进入到下一个商业高供应量周期，而西安这座城市的配套也将越来越完善。
