最大的鲸鱼,最大团购平台

　　

　　 　　

　　

　　在商业地产这个圈子里，不断有新的玩家加入进来，不断有新的品牌诞生。新人们充满了信心和力量。 　　

　　

　　龙光作为在大湾区拥有20多年丰富土地储备的龙头房企，经过一年多的筹备，于一个月前正式宣布其全新商业品牌——蓝鲸世界。 　　

　　

　　作为龙光商业精心打磨的全新品牌，为何决定“蓝鲸世界”？也引起了业内的诸多猜测。 　　

　　

　　蓝鲸是地球上最大的动物，是海洋之王。在龙光商业看来，“蓝鲸世界”可以象征其庞大而丰富的产品内核，以及深耕湾区的平台实力。另一方面，也可以用《逍遥游》中“坤”的原型进行创意，赋予每一部作品文化内涵和IP内核，甚至把龙光商业称为“用“鲲鹏之志”创造美好生活的创意”。 　　

　　

　　根据规划，蓝鲸世界将立足于“仙境奇境、快乐、丰富丰盈、链接连接、探索”五大核心商业DNA，从建筑形态、互动场景、可变空间、品牌内容等多维度打造城市级地标商业。 　　

　　

　　据悉，蓝鲸世界目前在深圳光明、龙华、南宁等地有多个项目正在紧锣密鼓地进行，并将于2021-2022年亮相。其中，亮色蓝鲸世界将于今年首次亮相，成为蓝鲸世界的第一条产品线。 　　

　　

　　　　一、光明首个10万购物中心，蓝鲸世界来了 　　

　　

　　　　1、“地铁+枢纽”双加持的现象级TOD项目 　　

　　

　　今年上半年，光明区利好政策频出，而蓝鲸世界位于投资超过863亿元的光明凤凰腹地，与地铁6号线、13号线凤凰站无缝对接。双地铁换乘站预计年平均客流量约1825万人/次。另外，两个车站可以到达光明的交通枢纽——光明城站，从而到达广州，高铁可以到达全国。 　　

　　

　　“地铁枢纽”作为典型的TOD商业特征，从项目筹备之初就备受关注。 　　

　　

　　亮蓝鲸世界“地铁枢纽”双重加持的现象级TOD项目 　　

　　

　　　　2、自带“自然生态”与“文化艺术”光环 　　

　　

　　项目毗邻凤凰广场，配套数千亿集文化、休闲、教育于一体的市政设施，无缝连接光明首个地标文化艺术中心、演艺中心、两个市政公园。未来，该地区将建设成为一个明亮的文化、艺术和休闲中心，具有浓厚的城市休闲氛围。 　　

　　

　　亿市政设施无缝连接两个市政公园。 　　

　　

　　在顶级配套加持之上，光明蓝鲸世界将自身定位为“城市美学生活中心”，紧扣五大DNA，结合约40000园区生态景观，从消费者五感出发，打造花园式场景。整个建筑设计采用“自然主义”的设计理念，在“大盒子商城内街”的构成空间中，规划了四个室内广场和一条室外步道，与市政公园自然相连，串联起多个公共休闲空间。 　　

　　

　　　　3、用城市橱窗概念打造可延展的迭代场景 　　

　　

　　在空间设计上，项目也延续了“大自然无限可能”的空间美感，多层延伸桌面设计，垂直空中平台，空中走廊，打造极致的空中漫步体验；超高价值的城市窗口立面设计，以及融入品牌特色的设计窗口，凸显项目形象定位和品质呈现；根据时尚艺术、娱乐探险、自然休闲的结合，呈现多点艺术装置和互动打卡点，形成多元化的体验空间。 　　

　　

　　空中漫步打造极致空中漫步体验。 　　

　　

　　光明蓝鲸世界与周边城市元素无缝融合，创新性地将情感价值链接融入产品创作，希望打造一个温馨、快乐、随机的小惊喜，有一圈共鸣和灵感。 　　

　　

　　WIN.com实地考察发现，整体工程已经完成，立面细节正在完善。 　　

　　

　　 　　

　　

　　整个工程已经完成。 　　

　　

　　 Aircorridor无缝连接凤凰站。 　　

　　

　　目前有影响力的商业项目并不多 　　

大数据显示，光明蓝鲸世界周边三公里范围内常住人口画像，25-44岁年龄层占比达到64%，年轻、活跃的新中产阶层占比更是高达76%。

　　

　　光明蓝鲸世界宛如开辟了一个“都市聚场”，重点植入前沿文化、艺术和生活方式，将编剧思维贯穿到商业内容规划，将提供集兴趣社交、休闲文娱、生活购物、亲子休闲、社区服务的100种生活方式的提案。

　　

　　截止目前，光明蓝鲸世界招商签约率已超90%，首进光明品牌超50%。在约10万㎡的商业空间中，项目紧扣“城市美感生活中心”定位，集结了一批片区首店、概念店、特色形象店，营造独特的区域商业氛围，满足各个层面的客群需求。

　　

　　1、四大特色主力店，以“首店效应”扩大商业影响力

　　

　　项目引进了精品超市天虹sp@ce以及首进光明的中影泰得影城、梦氏健身、覔书店四大特色主力店，在设计规划阶段已备受关注。

　　

　　■新零售探索先锋天虹sp@ce，将以数字化、智能化的门店体验，有品质感的商品和场景空间，为周边居民带来全新都市生活体验。

　　

新零售探索先锋天虹sp@ce门店图

　　

　　■国内领先健身品牌“梦氏健身”，将以国际化管理模式及服务理念，为光明区域的运动达人们提供专业化、系统化、智能化、人性化的服务。

　　

“梦氏健身”光明首店示意图

　　

　　■中影泰得影城将打造深圳首个海洋主题影城。17米挑空层高，递进式却尖顶造型，充满视觉冲击力的蓝黑撞色影厅，仿佛将整个海底世界搬进影城。不禁对这个沉浸式海洋影城充满期待。

　　

　　

　　

中影泰得国内首个“海洋主题”影城示意图

　　

　　■拥有“深圳最美书店”称号的覔书店将打造集阅读文化、文创产品、主题咖啡、儿童乐园一体的复合型空间，其未来将与凤凰城广场周边的文化艺术中心等共同构建光明区的文艺生活中心。

　　

覔书店光明首店示意图

　　

　　2、以美食撬动区域商业空白点，打造美食高地

　　

　　在对项目周边进行充分调研后发现，发现餐饮方面基本以街边快餐店或光明传统美食为主，存在庞大的市场空白点。针对周边高端餐饮、品质餐饮缺乏的特性，光明蓝鲸世界规划了覆盖中外特色美食、网红餐饮、新式餐饮等超强组合。

　　

　　引进诸多头部餐饮与爆款网红品牌，如人气火锅王海底捞、蛙界C位顶流蛙来哒、干锅类特色品牌胖哥俩肉蟹煲、网红酸菜鱼品牌太二、书房里的面馆和府捞面、韩式烤肉代表品牌汉拿山、越南特色美食越小品、网红面包坊卡玛王子、网红餐饮奈雪的茶、有茶、网红甜品鲜芋仙以及美颐美、必胜客、KFC等中西式餐饮，覆盖全品类，打造区域的美食高地。

　　

部分已进驻餐饮品牌示意图

　　

　　3、打造全年龄层的100种生活方式提案

　　

　　除了上述品牌外，光明蓝鲸世界还围绕着家庭生活引进了一批优质品牌商家，除了天虹sp@ce超市外，以珠宝配饰业态为例，引进了周生生光明首店、周大福、六福珠宝、阿吉豆、金至尊等品牌。

　　

　　在零售业态方面引进了优衣库、UR等快时尚品牌，NIKE、FILA、李宁、安踏等运动潮牌，卡宾、太平鸟、马克华菲、IWODE、水云间、谜底、only、VERO MODA等中高端服饰，此外，由爱婴岛、乐高活动中心、小马快跑、balabala、安奈儿、小猪班纳等领跑儿童亲子业态，另有生活方式集合店KKV、名创优品、华为、 苹果、LOHO、小鹏汽车、海马体照相馆、木北造型等围绕着新能源、家居生活、电子数码、生活服务等各业态知名品牌。

　　

优衣库门店示意图

　　

周大福门店示意图

　　

　　4、1000㎡海洋主题科普馆，公益+研学的创新场景

　　

　　根据光明“科研新城”的区域特点，龙光团队在该项目上重磅推出了1000㎡海洋主题科普馆。聚焦蓝鲸世界“奇境”、“探索”的核心价值，科普馆呈现了一个融合观赏娱乐、演艺剧场、互动体验的复合型海洋主题空间。

　　

　　在这里，消费者可以徜徉在海洋的“百科全书”中，也可以体验360°沉浸式海底世界漫步，或者打卡声光电科技还原海底生物等丰富内容。这也将是国内首个购物中心内的海洋主题科普馆。

　　

图片来源：视觉中国

　　

　　这些品牌进驻，将极大提升光明凤凰城片区的商业档次，为区域居民带来全新的生活方式体验，助力光明蓝鲸世界打造区域的商业新地标。

　　

　　

　　三、后内容时代的价值创造，紧扣“IP+场景”深度运营

　　

　　龙光商业正在以“蓝鲸世界”全新产品线为基石，以情感运营为纽带，围绕着五大核心基因，全面探索“IP+场景”的深度运营新思路。

　　

　　在光明蓝鲸世界这个项目上，我们看到了消费升级下商业场景创新的无线可能，也看到了龙光为消费者提供多元的生活方式提案的“匠心”。从公共空间打造、产品内容组合、场景营造等方面，让惊喜渗透到项目的每一层肌理，赋予商业更加持久向上的生命力，龙光商业正在全面进阶。

　　

　　目前龙光商业正在同步筹备的还有位于深圳龙华的“蓝鲸世界”。该项目由国际顶尖建筑设计团队AECOM操刀设计，建筑空间自带IP光环。

　　

龙华蓝鲸世界-城市之门

　　

　　结合周边区艺术馆、图书馆等文化艺术市政配套，该项目将打造一个集艺术、社交、浪漫于一体的“灵感激发剧场”，亦是非常值得期待。

　　

　　今明两年深圳商业圈非常热闹，市场竞争亦非常激烈。综合来看，龙光蓝鲸世界具备先天区位优势以及品质打造优势，无形中决定它将肩负带动片区商圈成为光明全新地标级商业的重任。我们期待龙光蓝鲸世界的入局，给深圳商业带来一抹全新亮色。