2022年1-2月常州商品房销售前10名
榜单出炉！
常州市
从1-2月常州全市销售榜单来看、新城牡丹世纪之光以3.83亿元、2.19万平方米、200套的销售成绩，位列2022年1-2月常州市商品房项目销售第三榜榜首。
位于开发区市区的美的世茂云筑,以2.96亿元、14500和107套的销售成绩，位居金额和面积榜第二，套数榜第三。
市政府板块的龍宸壹號成交2.91亿元，位列金额榜第三。
梁青丽华板块的华润幸福里以2.69亿元、1.31万平方米、111套的销售成绩，位列金额榜第四、面积榜第三、套数榜第二。
此外，2022年1-2月，常州商品房项目TOP10榜单包括：龙湖华盛天曜、华宇新城天境、星河丹堤、荣盛嘉宏风华瓴著、雅居乐熙悦府、嘉宏一江风华、新城港龙栖湖春秋、万达光语未来、锦艺旭辉都会江来等项目。
2021年下半年以来，市场预期减弱，购房者观望情绪浓厚，成交量下降。从全市榜单来看，2022年1-2月市场持续低位运行，成交量仍处于市场底部。
在政策层面边际宽松的情况下，预计3月份常州房地产市场将呈现局部区域领先复苏的态势，但市场可能仍难以全面企稳回升。
在市场底层，常州依然是高性价比产品，高端改善型产品，更受买家欢迎，销量领先。深度调整期，产品力依然是核心竞争力。预计未来市场分化将更加突出，性价比和产品质量相对较弱的产品库存预计将继续承压。
天宁区
纵观天宁区榜单, 2022年1-2月，华润幸福里夺得天宁区商品房项目销售榜“三冠王”，分别成交2.69亿元、13100、111套。
青龙板块万科新都会成交1.4亿元，7200 ，成交59套，位列季军。
花语江南位列第三，成交金额分别为1.33亿元、5100 和36套。
从天宁区的市场表现来看，梁青丽华和青龙板块的市场表现具有一定的稳定性。以华润幸福里、万科新都汇为典型，性价比住房改善相对领先。
同时，新城荣盛天翌、阳光城禹洲宸悦、保利龙湖景玥府、巨凝金水岸、紫云府、路劲美的竹林壹号、天宁融悦府、中海雲樾里、公元礼著等项目也在名单上。
钟楼区
1-2月纵观钟楼区榜单，,万科国宾道位列榜单第三，分别以1.6亿元、7000 和51套成交。
融创龙宸映在第三份榜单中排名第二，成交额为7700万元，0。
43万㎡、37套。璞悦·缦宸成交0.44亿元，位居1-2月金额榜季军之位。
此外，港悦府、五星·星韵城、怀德誉隽、光明当代·拾光里、光明·荷樾府、光明·光樾华庭等项目也登上了三榜之列。
受限于新房供应量的减少，2022年1-2月钟楼区新房成交量处于全市低位。表现相对较好的同样是各板块的改善项目，如万科·国宾道和融创·龙宸映等。随着2月区域内一些新项目的亮相，未来钟楼区的新房市场有望全域进入进一步改善状态，市场变化会日益明显。
新北区
纵观新北区榜单，新城牡丹·世纪之光位列三榜冠军之位，分别成交3.83亿元、2.19万㎡、200套。
市府板块的龍宸壹號以2.91亿元、0.92万㎡的销售成绩位列金额榜亚军及面积榜第4位。
新龙板块的雅居乐·熙悦府成交1.19万㎡、85套，位列面积、套数榜亚军之位。
同样位于新龙板块的龙湖华盛·天曜，以2.59亿元、1.12万㎡、82套的销售成绩位列三榜季军之位。
同时，嘉宏荣盛·风华瓴著、华宇新城·天境、雅居乐璟尚雅宸、牡丹·三江公馆、龙控绿地·公园道、龙湖·景粼天著、环球港湾等项目也榜上有名。
1-2月新北区新房市场表现相对抢眼，以新城牡丹·世纪之光为典型的高性价比房源去化优势显著。另外，改善和高端产品也具备一定的市场韧性，如高铁新城的龙湖华盛·天曜、市府板块的龍宸壹號，成交也同样领先。
武进区
纵观武进区榜单，2022年1-2月，星河丹堤领衔武进区商品住宅项目销售金额、面积、套数三榜冠军，成交2.42亿元、1.30万㎡、102套。
湖塘老城区板块的嘉宏一江风华位列金额榜亚军、面积榜第4之位，成交1.86亿元、0.60万㎡。
新城港龙栖湖春秋以1.86亿元、1.17万㎡、80套的销售成绩位列金额榜季军、面积及套数榜榜亚军之位。
西太湖板块的绿城江南里成交0.85万㎡，位列面积榜季军；同板块的新城·路劲 西岸时光成交55套，位列套数榜季军。
此外，春秋金茂府、星河国际、景瑞·宸运天赋、路劲·铂樾、文澜国宾、金科通银·玖璋府、大唐·中南上悦城等项目也进入了榜单。
武进区1-2月的主力成交房源同样是具备性价比的房源，比如西太湖板块的星河丹堤、湖塘老城区板块的星河国际等。另外嘉宏一江风华、春秋金茂府等高端房源也有一定量成交，说明产品力仍然是核心竞争力。
经开区
纵观经开区榜单，城区板块的美的世茂·云筑摘得经开区三榜桂冠，成交2.96亿元、1.45万㎡、107套。
同板块的旭辉·都会上著以1.10亿元、0.65万㎡、47套销售成绩位列金额榜亚军、面积榜季军、及套数榜第4。
锦艺旭辉都会江来总成交额0.96亿元，成交面积0.78万㎡，成交套数68套，位列金额榜季军，面积及套数榜亚军。
横林板块的东城金茂悦成交57套，位列套数榜季军之位。
此外，潮起东方、弘阳大唐·昱湖上观、牡丹招商公园学府、雍锦园等项目也在榜单之上。
从整体表现来看，经开区正处于产品力的上升期。以美的世茂·云筑为典型的改善房源，仍然占据榜单头部。另外，值得一提的是横林板块的东城金茂悦，央企打造的乡镇改善产品，在市场筑底期能有这样的成交量，也充分说明了购房者对于改善产品的需求仍较为稳定。
金坛区
纵观金坛区榜单，金坛经开区的万达·光语未来以1.08亿元、1.00万㎡、89套的销售成绩位列三榜冠军。
新城·逸隽&熙隽&萃隽位列三榜亚军之位，分别成交0.80亿元、0.75万㎡、67套。
万科·理想城位列面积、套数榜季军之位，分别成交0.52万㎡、47套。
滨湖新城板块的中海·翠语江南以0.69亿元、0.47万㎡、35套，位列金额榜季军、面积及套数榜第4之位。
此外，碧桂园弘阳·花溪源著、中景·尚海城、钱荡月色、江东·钱塘映象、红星·铂悦风华等项目也三榜在列。
金坛区1-2月的成交主力区域仍是经济开发区，万达·光语未来、新城熙隽等项目成交领先。随着市场的下行，金坛房地产市场去化承压，多个项目采用“以价换量”的营销方式跑量，这一现象3月大概率会持续。金坛市场目前处于调整期，市场存在较大的分化。
溧阳市
纵观溧阳市榜单，燕山映成交0.91亿元、0.69万㎡、55套，位列金额榜冠军、面积榜亚军及套数榜第4。
中梁中南·拾光印成交0.86亿元、0.75万㎡、66套，分别位列金额榜亚军、面积及套数榜冠军之位。
曹山未来城位列金额榜季军、面积榜第4、套数榜亚军之位，成交0.72亿元、0.62万㎡、66套。
铂悦春秋以0.65亿元、0.66万㎡、60套的销售量位列金额榜第4、面积榜及套数榜季军之位。
此外，燕山风华、铂悦时代花园、碧桂园柏悦世家、绿地海伦堡南河壹品、碧桂园燕山汇等项目也在榜单之上。
溧阳1-2月市场表现较为平稳，从各项目表现来看，并没有特别突出。房地产市场的内生属性仍然较强，刚需项目仍旧占据市场主力。
榜单说明
1.项目范畴：本次测评企业范畴为常州范围内在售的商品住宅;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2022年01月01日起至2022年2月28日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为该项目在相应时间段内销售的商品住宅，商业、车库、动迁安置房、人才公寓等不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于项目提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
免责说明
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。
克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
