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商品房购房合同,商品账面余额的计算公式

酒易淘 红酒 2022-07-31 18:50:17

品牌名称:酱香白酒加盟 所属行业:酒水 > 白酒

基本投资:10~50万元 投资热度:

加盟意向:1634 门店数量:534家

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  债权投资:是指以摊余成本计量的金融资产中的债权投资。   

  

  (一)债权投资的确认和计量   

  

  企业取得的金融资产符合债权投资定义的,应当确认为债权投资。取得时应当按照购买价款和相关税费作为成本.计量,实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息应当单独确认为应收利息,不计入债权投资成本。   

  

  期间持有的摊余成本,以其初始确认金额减去已偿还本金,加上或减去采用实际利率法对初始确认金额与到期金额的差额进行摊销形成的累计摊销额,并扣除已计提的累计信用减值准备计算确定。   

  

  持有期间发生的应收利息(扣除实际利率法下溢额摊销、折价等利息调整后)确认为处置债权投资的投资收益.处置价款扣除其账面余额和相关税费后的净额计入投资收益。对于预期信用减值损失,也应计提债权投资减值准备。   

  

  (二)债权投资的后续计量方法   

  

  1.实际利率法   

  

  实际利率法是指计算金融资产摊余成本并将利息收入分配到各个会计期间的方法。   

  

  2.直线法   

  

  直线法是指在债券存续期间确认相关债券的利息收入时,采用直线法摊销债权投资的折价或溢价。   

  

  根据企业会计准则,企业应当采用实际利率法,小企业会计准则规定小企业应当采用直线法。   

  

  (三)债权投资的账务处理   

  

  为了反映和监督以摊余成本计量的债权投资业务,企业应设置“债权投资”科目。本科目设置“债权投资―成本” 科目核算债券投资的面值;设置“债权投资―利息调整” 账户,计算其面值与实际购买价格及相关税费的差额,以及实际利率法下后续计量的折价或溢价摊销金额;   

  

  设置 “债权投资―应计利息” 账户,以票面利率计算确定的本金和利息计算债券投资的应收和未收利息;设置“投资收益” 科目,核算债权投资实际取得的债权投资利息收入;确认分期利息收入时,借记“债权投资―应计利息” 账户,借记或贷记 “债权投资―利息调整” 账户,贷记“投资收益” 账户。   

  

  “应收利息”债权投资设定为分期付息、一次性还本的,应收未收利息按照票面利率计算确定。确认分期收款时,借记 “应收利息”,账户,贷记“债权投资―利息调整” 账户,贷记 “投资收益” .账户   

  

  小企业应设立“长期债券投资” 账户,准备长期(1年以上)债券投资。本科目应按债券种类和被投资单位,设置 “面值” “溢折价” “应计利息” 等明细科目进行明细核算。   

  

  【例一】的A公司是一家小企业。2021年1月1日从二级市场购入B公司债券,支付的价款总额为51万元(含已申报但未支付的利息1万元),交易费用1万元。债券面值50万元,剩余期限2年,票面年利率4%,每半年支付一次利息。合同的现金流只是本金的支付和基于本金金额偿还的利息。企业A准备持有至到期,将其归类为长期债券投资进行核算和管理。   

  

  假设不考虑增值税等其他因素,甲公司会计处理如下:   

  

  (1)2021年1月1日购买B公司债券时:   

  

     

  

  其中:交易费用1000元计入“长期债券投资——贴现”明细科目,在以后确认投资收益时按直线法摊销。   

  

  (2)2021年1月5日收到2020年下半年利息10000元:   

  

     

  

  (3)2020年6月30日和12月31日以及6月   

  

  假设债务人因破产、关闭、解散、依法被撤销或者被吊销营业执照,其清算财产不足清偿的。小企业应当在账面余额中扣除可收回金额后,确认不可收回的长期债券投资,并在实际发生时作为应计入长期债券投资损失营业外支出,处理,同时冲减长期债券投资的账面余额。   

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