君顶天悦和尊悦价格,君顶天悦高级干红2013价格

酒易淘红酒 2022-08-07 13:40:44

基本投资：10~50万元投资热度：

加盟意向：1634 门店数量：534家

　　一周大数据 　　

　　下半年第一周过后，上周北京新房交易市场量价齐跌。据北京中原统计，上周(7月8日-14日)北京新建住宅市场(不含回迁房，不含共有产权房，含普通住宅豪华别墅)成交65.61亿元，较前一周下跌23%，成交1156套，较前一周下跌387套。最新新房成交均价49148元/平方米，环比价格继续下跌。下降的主要原因是交易的结构性变化。　　

　　上周，北京区域拍卖市场仅海淀区的欧洲公馆拿到了牌照，共213套。这个项目是老项目二期工程的新项目。　　

　　一周区域亮点 　　

　　上周北京新房市场的普宅成交依然占据绝对主力。别墅市场成交9.84亿元，较前一周下跌25%，占成交15%，在房屋总成交中的份额明显上升。别墅成交90套，与前一周持平，别墅成交套数占总成交量的8%，成交比例有所上升。成交均价4112元/平方米，别墅价格环比明显下降，远郊别墅和叠拼别墅成交占比上升，成交均价1093万元/套，环比下降371万元/套。普通住宅均价523万元/套，较前一周上涨29万元/套。　　

　　1，8区域成交环比下挫 　　

　　据北京中原统计，上周除海淀成交相对平稳外，朝阳、石景山、大兴、昌平、房山、顺义、怀柔、密云等8个区域成交环比下跌，丰台、通州、房山、门头沟、平谷、延庆成交环比上涨。　　

　　丰台区连续第六周成交市场排名第一，成交总额18.39亿元，位居上周北京新房市场区域成交榜榜首，成交321套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交双料冠军。均价573万元/套，橡树湾、国风长安、中粮天恒田玉娥一号的限竞房提供了不少价值。大兴和昌平分别位列第二和第三。　　

　　数据显示，上周仅有东城和西城两个区0成交，较前一周增加一个区。大兴区有成交记录的楼盘有24个，成交数量最多。　　

　　上周，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个区域成交价格达到5万元/平方米。比前一周减少了一个。仅朝阳1区套数均价超过1000万元/套，较前一周减少1个区域。　　

　　2，限竞房成交761套环比减少 　　

　　据统计，上周，北京紫郡兰苑限竞房、橡树湾限竞房、招商永和府限竞房、京投发展园悦府等葛洲坝11个楼盘成交金额过亿元，较前一周减少7个项目，其中8个限竞房占比较高。丰台区橡树湾限竞房领跑北京新房交易市场，成交金额10.37亿元，集中签约205套，均价506万元/套。　　

　　值得注意的是，橡树湾限价房、山雨湖限价房、葛洲坝京紫郡兰苑限价房等43个限价房共成交761套，较前一周减少258套，其中别墅32套，销量降幅明显，占总销量的66%，环比持平。已售楼盘主要集中在丰台、海淀、大兴等区域，总价626套限价房。丰台区橡树湾限竞房205套，套数最多。　　

　　京投发展园悦府在售产品有86-87两居、113三居、125三居、136三居、152四居。该项目位于惠南路与科兴西路交叉口。　　

　　王家推，中粮天恒田玉娥一号楼，目前主要　　

　　上周北京新房市场香榭丽舍8号成交价格超过10，较前一周减少6件。朝阳区8号香榭丽舍成交均价107757元/平方米，成为上周北京新房市场第一。　　

　　此外，霄云路8号、尊悦光华、上林溪等9个楼盘成交均价突破8万大关，较前一周减少1个。　　

　　数据显示，上周北京新房销售价格在5-7万元/平方米的楼盘成交套数最多，达到55%，环比上升，其次是3-5万元/平方米之间的房子，占成交的29%，占比环比下降。单价5万元以上的房屋成交占比61%，环比大幅上升。　　

　　上周总价500万元以下的房屋成交量率先出现，达到65%，占比环比下降。其次是500-1000万元之间的房子，占比28%，环比上升。总价2000万元以上的仅成交12套，占比仅为1%，份额持续走低。目前总价500-1000万元的房子成交均价52573元/平方米，套均707万元/套，成交均价和套均环比下跌。　　

　　3，总价2000万以上房屋仅成交12套 　　

　　北京中原的数据显示，上周北京五环内新建住宅成交325套，占总成交量的28%，占比明显回升。五环之间的房屋成交占比最高，占比46%，较前一周相对稳定。五环之间新房最新成交均价52997元/平方米，环比下降。　　

　　上周北京新房市场产品成交量最大，占比49%。　　

成交占比环比回落。上周90平米以下房屋成交占比最多，达到59%，环比前一周大幅下挫。200平方米以上的房屋成交73套，仅占6%，环比前一周相对平稳。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交53套，占比59%，套均价1000万元/套。其次是联排产品，套均价为1050万元/套，环比前一周叠拼、联排别墅套均价环比均下跌。

上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）最新成交状况