2021年10月国家统计局全国70城房价显示，海南房价依然坚挺！其中，三亚新房价格以0.8%的环比涨幅领先其他城市，居70城之首！看到这个数据用户就像炸开了锅，三亚一个三线城市的房价堪比一线城市，在70个城市中排名第一。为什么？
数据来源3360国家统计局
我们都知道影响楼市最关键的因素是经济和人口以及环境。
我们先来看看三亚的人口。根据2020年第七次全国人口普查结果，我们可以看到海南省19个市县总人口为10081232人。根据《中国区域经济统计年鉴》提供的数据，2020年三亚常住人口为103.73万人。从数据中可以看出，三亚的常住人口只有海南总人口的1/10。
数据来源：中国区域经济统计年鉴
再来看看三亚的经济实力。《三亚统计年鉴》最新数据显示，2020年三亚GDP为695.41亿元。这个数据别说一线城市了，一些弱二线城市也没法比。充其量就是一个普通市县的经济水平。
数据来源：三亚统计年鉴
大部分城市的房价是由经济和人口推动的，比如北上广深、珠三角、粤港澳等。而三亚人口那么少，经济实力那么弱，房价却高得惊人，让人更加迷茫。这是为什么呢？
我个人认为这主要基于以下四个原因：
第一，三亚拥有着无法复制的气候以及优越的旅游度假资源
海南是中国唯一的热带省份，而三亚年平均气温在24左右，这使得它一年四季无冬宜居，有‘东方夏威夷’的美誉。而‘候鸟’群体喜欢向温暖的地方迁徙，其中购房主力是东北三省。再者，随着国内工业化的深入，人民的生活水平有了很大的提高。但是，很多人每天醒来，都要面对如此快节奏的生活。面对这个不费吹灰之力就将高楼废弃的城市，他们难免会感到压抑和焦虑。人们的物质生活虽然得到了满足，但身心俱疲，于是人们更加渴望旅游、休闲、诗意和对远方的追求，而拥有优质丰富旅游度假资源的三亚自然成为这个时代的宠儿。
第二，三亚拥有着良好的空气质量
根据环保部环境规划院张等人的研究，在2013年1月的严重雾霾事件中，1月10日至31日，京津冀地区12个城市的民众短时间暴露于PM2.5，导致2725人超额死亡。据北京市环境保护监测中心，2015年12月1日上午8点，北京的AQI(空气质量指数)为486。AQI范围上限为500486，表示“严重污染”。此时健康人的运动耐量降低，症状明显强烈，一些疾病提前出现。人们慢慢意识到空气质量的重要性。因此，空气质量常年位居前列的三亚备受人们青睐。很多人的一些小毛病，在三亚生活一段时间后基本可以自愈，在三亚养生的理念深入人心。据知，海南省18个市县(不含三沙市)中，三亚、儋州、五指山、琼海、白沙、琼中等6个市县环境空气质量达到国家一级标准，各市县优良天数比例在98.4%-100%之间，其中2020年三亚优良天数比例为100%，达到历史最好水平。截至2021年3月28日17: 40，三亚在全国108个城市中依然排名全国第一！
第三，中国老龄化程度不断加深
我们都知道，老龄化人口分为80岁以下的年轻人和80岁以上的老年人。2019-2038年主要是年轻人的增长，年轻人占老年人口的2/3左右。现在已经快2022年了，随着时间的推移，中国的老龄化现象日益突出。因此，养老住房的需求逐渐上升，拥有优越的旅游、度假、健康资源的三亚无疑受到t的追捧
三亚作为海南自由贸易港的先行区，在自由贸易港的发展中扮演着两个重要的角色。一个是建立三亚的中央核心商务区，一个是建立崖州科技城。Nanhai.com数据显示，海南自由贸易港第四批重点项目12月13日集中签约，其中3个项目落地三亚CBD，涉及总部经济、旅游、现代服务业等领域。入驻企业涵盖了世界500强企业恒力集团，以及CSIC、忠旺集团等知名邮轮游艇企业。截至目前，三亚CBD入驻企业已超过600家。截至2020年上半年，亚洲湾科技城已完成123个市政或园区协议，其中今年已签约76个；完成投资企业注册220家，其中2020年以来164家。这两个重点园区正在全力以赴，重点开发建设项目。政策利好不断出现，大企业入驻，城市配套不断完善，这些无疑对三亚的房价起到推波助澜的作用。
那么这是否意味着今天的房价只能靠好的环境来支撑呢？在评论区和大家分享你的观点吧！
