经历了一波楼市行情，现在摆在大家面前的是一个全新的历史时刻。作为Xi安大政策“三板斧”之一的限贷不再凶猛，售楼部也是人声鼎沸。但置业关注度最高的还是地产的综合实力，比如配套资源的布局，以及可以跨越周期的好产品的叠加。
正因如此，拥有“绝版滨江住宅、约50m地铁、创新户型、12000/m2起高性价比、不限购”所有标签的石城滨江，引起了无数人的关注。
这样环境好，交通方便，价格良心的产品谁不想要？据了解，经过产品升级的三期【臻悦湾】瞰景高层火热加推，时不我待！
壹 | 十年蜕变、繁华已至
要实现资产的保值，潜力地段的开发背后没有逻辑。世城滨江所在的世纪大道板块，便精准占领了城市发展红利的增长极。
回到10年前，空气中弥漫的低矮建筑、泥泞道路、沙土还被称为“荒地”，但在10年的建设期内，它已经涅槃重生：
世纪大道板块作为实施大Xi安「西强」's空间战略的重要一极，是大Xi安城市外拓展变化的关键点。此外，随着「西安都市圈」的批准和「加快推进西咸一体化发展」,专项工作推进班的成立，巨大的势能使得世纪大道的板块价值越来越明显。
同时，城市的快速转移为复杂的交通系统奠定了基础：全长约10公里双向8车道的宽阔主干道、双向6车道的下穿隧道和其他交通枢纽排队，特别是地铁1号线三期开工(预计明年运营)，城市交通格局重塑，与Xi主城区全面融合的发展愿景变成了真正的实现。
世纪大道实拍
世纪大道就像一只巨大的手臂，将咸阳、西咸新区和Xi安紧紧抱在一起。一方面是目前火热繁荣的景象，另一方面是大Xi对外联系的澎湃动力。人流、物流、资金流加速汇聚，逐步形成产业辐射、人才聚集、经济发展的新高地。
大西安向西蓄势待发，在发展利好+地铁加持之下，正不断改写世纪大道板块的全新气质，又因为累积到一定规模的城市资源，而被称之为“黄金走廊”。
从空中俯瞰，满眼绿色的公园，如咸阳湖、渭河生态景观带、沣河森林公园、沣渭三角洲生态湿地公园,点缀着界面色，勾勒出宜居的底色。
咸阳湖风光，图片来源官方。
丰和实景图
西咸新区中心医院（陕西中医药大学第二附属医院）、咸阳启迪中学、沣西实验学校、咸阳英才学校和西安沣西吾悦广场、沣渭世纪中心、赛格时代广场、金泰丝路荟等其他商业设施繁荣密集，生活设施完全实现。
鲜新区中心医院(陕西中医药大学第二附属医院)实拍
枫溪实验学校实拍
它崭新而成熟，悠闲而繁华，未来的图景和生活气息已经摆在眼前。在世纪大道沿线居住已经成为购房者追求轻松生活的绝佳选择。
在这样的情势和趋势下，再看加推中的世城滨江三期【臻悦湾】，则有了进一步的地段价值的认知。
贰 | 绝版河居、地铁金线
一个板块的广阔前景离不开该市的“高”
起点”规划，亦离不开城市建设者的“添砖加瓦”。作为世纪大道的首排资产，世城滨江位于1号桥南秦皇路西侧，主城板块的成熟、世纪大道板块的繁华，可以左右兼得，商业、教育、医疗等利好配套均被揽入生活半径，地理优势尽显。除此之外，还有“两股力量”推动项目价值持续发酵：
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第一，实现瞰河、观湖、揽园，占据市场渴望的优越景观资源。
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作为国家中心城市、国际化大都市的西安，近两年在全域治水的基础上，充分利用渭河、沣河、浐灞河、秦岭丰富的自然人文资源，建设“三河一山”超级城市绿道，如今，“河畅、岸绿、景美”的美好图景正在徐徐打开。
在“三河一山”绿道中，最受外界关注的无疑是渭河。原因在于，既是大西安绿色生态屏障，又是大西安“渭河时代”下的城中河，天赋资源奠定价值高峰。
西安“三河一山”绿道规划图
世城滨江，便位于渭河头排，凭栏而立，俯瞰最大视野的绝版河景+湖景，像极了李清照笔下“一城山色半城湖”的模样。
从世城滨江角度看渭河美景
视野广阔之余，还能近距离接触，观感极佳。若你步行几分钟，就可到达现代活力的渭河湿地公园、咸阳湖景区，又能获得亲近自然的乐趣：满满的绿意、浓浓的负氧离子，如同私家花园一般，身心每天都是富足而又鲜活的。
咸阳湖风光、图源官微
在控规和保护限制之下，渭河一线滨水资源日益臻稀，这也意味着，未来在渭河岸线，想拥有一线河景几乎不可能。至于像世城滨江这般临河？恐怕只能是奢想。
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第二，约50米地铁金线，西咸两地任意穿行，坐揽溢价红利。
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顶级河居之上，毗邻地铁资源，是世城滨江不可分割的一体两面。
据百度测距，项目距离地铁1号线三期陈杨寨站仅约50米（在建、预计明年运营），一定称得上是“咫尺地铁口”。一班地铁直达西安主城区，又可与11号线（远景规划）、16号线（在建）、2/3/4号线（运行）实现换乘，大西安资源最密集之处皆可抵达。
世城滨江区位图
随着大西安地铁路网进一步完善，地铁的极速“抵达度"，无疑也为通勤方式赋予了更多便捷度。同时，作为未来房产价值体现、二手换手率高的重要因素，更奠定了项目在房产领域的价值基础和溢价红利。
至此，“最宜人的景致在窗畔，最极速的地铁在门口”，成为了世城滨江最好的注脚。
然而，惊喜远不止于此。
叁 | 价格红利、产品革新
自项目初入市场至今，一期已然收官，二期预计7月底交付，但精彩还在继续，据悉，世城滨江三期【臻悦湾】7#瞰景高层加推中，户型建面约83-115㎡，均价1.2万/㎡起。
这个价格，与沣西新城价格差达到4500元+/㎡（5月沣西新城均价1.65万+/㎡），悬殊巨大。与世纪大道沿线普遍在1.4万/㎡以上的项目相比，同样堪称性价比超高！这种价格差十分耀眼，未来存在的预期清晰可见！
更为关键的一点，以丰盛自然资源为生活基底，世城滨江三期【臻悦湾】并没有止于此，而是在产品上做了更进阶的升级。此次加推新品，在户型空间雕琢方面极致革新，同样具有独特性和不可替代性。
仔细观察市场上的在售项目，尽管改善趋势越来越明显，但仍有房企在坚守两房产品，比如项目建面约83㎡纯南两房设计，户型方正、得房率极高。
建面约83㎡户型图
客厅连接南向阳台，中庭景观一览无余；入户玄关保障隐私，生活品质感直接拉满；卫生间干湿分离，通风效果极佳；厨房“L”型操作台布局，功能分区清晰。总价可控，刚需客户可要抓紧跑步入场了。
景观效果图
如果新婚或者首次置业，可以首选两房，流通性比较强，租售也比较容易。如果打算要二胎的家庭，或想三世同堂的家庭，可以一步到位选择建面约111㎡、115㎡纯三房产品。
建面约111㎡、115㎡户型图
从房屋通透性来看，南北双阳台+三开间朝南，谁能匹敌？
南北双阳台设计，北向景观阳台与阔绰客厅相连，直面巨幕河景，远眺皆是如画美景，让家人尽享舒适的居住体验。南向生活阳台的功能性和包容性，让生活更加从容便捷。
这样突出的格局优势，市面上同面积段产品几乎难以匹敌。
渭河美景
从空间实用性来看，开放式横厅+丰富互动场景，谁能不爱？
这两款户型的创新之处在于：更关注家庭空间，创造丰富的生活场景。
将客厅、餐厅、厨房等一体化设计为互动横厅，留出开阔的家庭公共区域，完全没有任何局促和压抑感，让社交动线更为融洽。
一宅之内，家庭图书馆、健身房、影音空间、花房，统统都可以装进来。生活、娱乐尽在一方天地，最理想的生活，不过如此。
这样的“绝版户型”，日后在二手房市场更是加分项。毫无疑问，尽管门槛友好，但同样轻松享受改善生活品质。
肆 | 置业窗口、重点划线
当下的楼市，政策、资本、金融多次表达，仅5月便有60城政策松绑，还有首套房贷利率降为4.45%，这些强烈信号明显利好购房者。于长于短，此时出手，都成了抢筹的绝佳窗口期。
对于有需求的购房者而言，站在城市风口之上不限购板块，世纪大道的价值蜕变已是大势所趋，作为其首排资产的世城滨江，一线瞰河是「绝版资源」，距离地铁约50米是「重要王牌」，着墨于户型创新则是「硬核产品力」，这也成为项目备受市场关注的原因。
目前，项目三期【臻悦湾】7#火热加推中，1.2万/㎡起的价格红利，兼具不断撩动心弦的清晰价格差，值得重点划线！另外，5月28号，项目还将推出“五重好礼”优惠，刚兴趣的购房者可前往营销中心详细了解！
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